天津公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随社保网小编来了解一下。（按房屋价格计算）
天津公积金贷款额度是怎么计算的？
一、计算公式
贷款额度=房屋价格x贷款成数
二、职工家庭购买自有住房的
首套房贷款额度不超过房价的70%，首付款不低于房价的30%
二套房贷款额度不超过房价的40%，首付款不低于房价的60%
三套房及以上不予发放
三、建造、翻建、大修自有住房的
贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。
四、对于购买私产住房的
房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。
五、温馨提示
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
办理条件
（1）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金1个月，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
（2）未负有住房公积金贷款债务；
（3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
