住房公积金利率下调如何办理调整？如何将房贷利率降到2.85%？在哪里办理的？随社保网小编来了解一下。
公积金房贷利率降至2.85%，较普通房贷节省显著。深圳等多地支持商转公，操作简单快捷，节省大量资金。只要有公积金，缴纳不难，资金可用于抵扣房贷或提取。商转公征信要求宽松，自己即可完成，无需中介。
最新消息公积金的房贷利率又降了，目前只要2.85%，相比房贷，每年都要省一个点，你像深圳能贷到126万，普通房贷利率要3.85%，两者相差1个点，一年就可以省1，26万，30年的房贷，能省的钱那是非常多的。
中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
并且深圳是支持商转公的，全国也有很多地方是支持商转公的，所以只要能转，你就立马去转，当然前提是你要有公积金，没有公积金，你去缴纳个公积金也不难，这个相信你们都能搞定，并且缴纳的钱也是在你的个人账户里面，可以抵扣房贷，也可以提出来用，也就是公积金每个月扣掉的钱不会损失掉，都会从其他地方补回来。
这种商转公对征信的要求也比较松，你审批通过了就找担保公司把商贷帮忙还掉，公积金中心放款了，再还掉担保公司的资金，有很多地方还可以做内部冲抵，不用自己去筹钱还商贷。整个操作流程非常简单，并且非常快捷，自己就能搞定，根本就不用找中介，赶紧的！
对这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？
具体例子计算说明一下：
假设张先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，张先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，张先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，张先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。
对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，新规也有确定的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。
