事关个人住房贷款！@辽宁省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在沈阳公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
根据不完整统计，目前已经有多个城市宣布下调贷款利率，比如拉萨、重庆、广州、西安、上海、河南、江苏、辽宁、长沙等等，同时不少城市也下调了首付比例。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看沈阳公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
沈阳住房公积金贷款利率已下调2024最新
沈阳下调住房公积金贷款利率如下：
5月17日晚，沈阳住房公积金管理中心公众号公布消息：沈阳下调个人住房公积金贷款利率。
沈阳下调个人住房公积金贷款利率
5月17日，中国人行公布下调个人住房公积金贷款利率的通告后，沈阳第一时间确定。从沈阳住房公积金相关部门自2024年5月18日起，沈阳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
2024年5月18日以后受理的公积金贷款及2024年5月18日前已受理但未发放的公积金贷款，按调整后新利率执行！
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经确定，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
沈阳首套住房最低首付款比例调整为不低于15%取消利率下限
对于贷款购买沈阳商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消沈阳首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率法规下限。
另外，2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日前。
附件：个人住房公积金贷款利率调整表
个人住房公积金贷款利率调整表
单位：年利率%
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。以上数据来自网络的，仅供参考的。
<table border="1" sf="" pro="" sc",="" "sf="" text",="" icons",="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" "microsoft="" yahei",="" 微软雅黑,="" serif;="" font-size:="" 18px;="" text-align:="" justify;="" width:="" 800px;="" margin:="" 0px="" auto;"="" style="border-collapse: collapse; border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(177, 177, 177); color: rgb(51, 51, 51);">调整前利率
调整后利率
一、首套个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）
2.6
2.35
5年以上
3.1
2.85
二、第二套个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）
3.025
2.775
5年以上
3.575
3.325