事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@辽宁省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在庄河公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看庄河公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。现将有关事项如下：
1、自2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2、对于2024年5月18日前已申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
3、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，执行调整后的利率。
举例计算：如果要贷款100万元，贷款期限12年，住房公积金贷款利率2.35%，商业贷款利率3.45%
还款方式是自由还款
计算出结果：
住房公积金贷款
还款总额101.28万元
利息支付总额1.28万元
月均还款额8.44万元
PK
商业贷款
还款总额101.88万元
利息支付总额1.88万元
月均还款额8.49万元
利息总共节省了0.6万元
还款总额节省了0.6万元
温馨提示：利率默认为住房公积金首套个人住房贷款利率
商业贷款利率及计算结果，仅供参考
附：个人住房公积金贷款利率调整表
单位：年利率%
| 项 目 | 调整前利率 | 调整后利率 |
| 一、首套个人住房公积金贷款 | ||
| 5年以下（含5年） | 2.6 | 2.35 |
| 5年以上 | 3.1 | 2.85 |
| 二、第二套个人住房公积金贷款 | ||
| 5年以下（含5年） | 3.025 | 2.775 |
| 5年以上 | 3.575 | 3.325 |