二套房公积金最低利率是多少?最新 西藏日喀则公积金贷款利率2024调整表

2024-07-22 14:03:10社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  2024年最新下调个人住房公积金贷款利率,这一新规降低了住房公积金贷款的利率,减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时,也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款,进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子?西藏日喀则个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年西藏日喀则公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为1.360%,5年以上贷款利率为1.680%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为1.686%,5年以上贷款利率为2.038%。

  比如,西藏日喀则的亲戚夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为93万元,年限为15年,贷款月利率为0.0014(年利率1.680%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%,5年及以下为1.360%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%,5年及以下为1.686%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=930000*0.0014*(1+0.0014)^180/((1+0.0014)^180-1)=5848.58

  1、第一期:

  第一期利息=930000*0.0014=1302

  第一期金额=5848.58-1302 =4546.58

  剩余金额=930000- 4546.58=925453.42

  2、第二期:

  第二期利息=925453.42*0.0014=1295.63

  第二期金额=5848.58-1295.63=4552.95

  剩余金额=925453.42- 4552.95=920900.47

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=930000*0.0014=1302

  第一期金额=930000/180=5166.67

  月还款额=5166.67+1302 =6468.67

  剩余金额=930000-5166.67=924833.33

  2、第二期:

  第二期利息=924833.33 *0.0014=1294.77

  第二期金额=924833.33/179=5166.67

  月还款额=5166.67+1294.77=6461.44

  剩余金额=924833.33-5166.67=919666.66

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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