购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
四川眉山房贷利率是多少？想要在四川眉山用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2024年四川眉山公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，四川眉山的同事康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5695.43
1、第一期：
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=5695.43-2185 =3510.43
剩余金额=920000- 3510.43=916489.57
2、第二期：
第二期利息=916489.57*0.002375=2176.66
第二期金额=5695.43-2176.66=3518.77
剩余金额=916489.57- 3518.77=912970.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=920000/204=4509.8
月还款额=4509.8+2185 =6694.8
剩余金额=920000-4509.8=915490.2
2、第二期：
第二期利息=915490.2 *0.002375=2174.29
第二期金额=915490.2/203=4509.8
月还款额=4509.8+2174.29=6684.09
剩余金额=915490.2-4509.8=910980.4
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
