2024年龙岩市住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。
最新龙岩市住房公积金贷款是多少？
福建龙岩：公积金最高可贷额度提高10万元，公积金最高可贷额度提高至70万元
龙岩公积金贷款额度在2024年进行了多次调整，具体额度如下：
最高贷款额度：自2024年2月5日起，龙岩市住房公积金贷款最高额度提高到70万元。在新罗区购房，单职工最高可贷额度为55万元，双职工最高可贷额度为65万元；在其余县（市、区）购房，单职工最高可贷额度为50万元，双职工最高可贷额度为60万元。
绿色建筑和装配式住房贷款额度：对于购买二星级以上绿色建筑和装配式建筑的商品房，贷款额度另有增加。在新罗区购房，单职工最高可贷额度为60万元，双职工最高可贷额度为70万元；在其余县（市、区）购房，单职工最高可贷额度为55万元，双职工最高可贷额度为65万元。
多子女家庭贷款额度：多子女家庭购买首套自住住房时，可以叠加享受贷款优惠法规。具体最高可贷额度根据是否购买绿色建筑或装配式建筑的住房有所不同。
首付比例和贷款利率：申请住房公积金贷款购买首套住房的最低首付款比例为15%，购买第二套住房的最低首付款比例为20%。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：
还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来确定。
房价成数：根据购房的总价和首付比例来计算。
住房公积金账户余额：借款人的公积金账户余额会影响贷款额度。
贷款最高限额：根据当地法规法定的最高贷款额度。
最终，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。
这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。
