最高可贷调整为多少万元！2024年江门住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。现在江门市住房公积金贷款最高贷款额度是多少？最多可以贷多少年？
最新江门公积金最高可贷额度是多少？
公积金贷款的可贷额度是多少？
2024年最新江门公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
一、阶段性提高购买自住住房的多子女家庭住房公积金最高贷款额度
（一）首套房：在我市购买首套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度从原来我市住房公积金最高贷款额度的1.3倍提高到1.5倍；
（二）二套房：本次增设在我市购买第二套自住住房的多子女家庭职工优惠方法，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.3倍。
2024年8月15日前已审批未发放的住房公积金贷款按原额度执行。
二、阶段性提高购买全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度
在我市购买全装修新建商品房的职工，单职工申请最高贷款额度，在我市住房公积金最高贷款额度的基础上，从原来增加8万元提高到10万元；
两个职工或以上共同申请最高贷款额度，在我市住房公积金最高贷款额度的基础上，从原来增加16万元提高到20万元。
2024年8月15日前已审批未发放的住房公积金贷款按原额度执行。
公积金贷款额度的计算方法
江门公积金贷款额度的计算方法主要基于购房人的住房公积金年缴存额和配偶的住房公积金年缴存额。具体计算方式为：贷款额度=（购房人住房公积金年缴存额至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额至退休工作年限）/2。一个人申请的最高额度为25万元，两个人或以上共同申请的最高额度为50万元。
公积金贷款的其他法规变化
江门市还实施了多项公积金新规，包括优化住房公积金贷款住房套数认定标准、对持有人才优粤卡的人才实施优惠方案、提高全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度以及调整存量房住房公积金贷款首付款比例和贷款期限等。这些法规旨在更好地满足居民的合理住房需求。
当前首套个人住房公积金贷款利率：
·1-5年（含）2.35%
·5年以上2.85%
第二套个人住房公积金贷款利率：
·1-5年（含）2.775%
·5年以上3.325%
注：2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
对于住房套数的认定如下：
1、在江门不动产登记无住房，同时在全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款法规办理。
2、对第二套住房或在全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，执行第二套住房公积金贷款法规，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。
3、对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。
这些法定适用于江门市内的公积金贷款，具体细节可以咨询江门住房公积金管理中心以获取最新信息。