最高可贷调整为多少万元！2024年茂名住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。现在茂名市住房公积金贷款最高贷款额度是多少？最多可以贷多少年？
最新茂名公积金最高可贷额度是多少？
公积金贷款的可贷额度是多少？
一、上调住房公积金个人住房贷款最高额度
缴存人购买同一套普通自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高额度，一人申请由40万元调整为50万元，两人（含）以上申请由55万元调整为70万元。
二、上调住房公积金个人住房贷款可贷额度
核定可贷额度时，由借款人（含共同借款人）住房公积金账户余额之和的8倍提高到15倍。
此外，茂名公积金贷款的额度计算方式也有所调整。具体计算方法如下：
贷款额度计算公式：贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×30%（还贷能力系数）×12（月）×贷款年限。
最高限额：每个家庭每次贷款最高限额为18万元。
当前首套个人住房公积金贷款利率：
·1-5年（含）2.35%
·5年以上2.85%
第二套个人住房公积金贷款利率：
·1-5年（含）2.775%
·5年以上3.325%
注：2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
对于住房套数的认定如下：
1、在茂名不动产登记无住房，同时在全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款法规办理。
2、对第二套住房或在全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，执行第二套住房公积金贷款法规，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。
3、对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。
这些法定适用于茂名市内的公积金贷款，具体细节可以咨询茂名住房公积金管理中心以获取最新信息。