速看苏州最新公积金贷款新规2024！2024年苏州公积金贷款额度最新调整最高是多少？苏州买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？苏州住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。苏州积金贷款最高多少？苏州150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指苏州住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在苏州灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
苏州公积金贷款额度最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
苏州公积金贷款额度相关信息如下：
最高限额：
使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房：
借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元。
仅借款人一人计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元。
使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。该项支持法规自施行之日起有效期2年，仅可享受一次。
借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
计算方式：
使用公积金贷款购买首套自住住房的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和的15倍。
使用公积金贷款购买第二套自住住房的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和的10倍。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。
在苏州市缴存住房公积金的借款申请人（单位职工）还可按缴存基数计算，公式为：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限（月）。
其他法定：
贷款额度不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
灵活就业人员可贷额度结合住房公积金缴存余额和缴存连续性综合核定。具体为：在申请日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度参照单位缴存职工执行；在申请日前未按期缴存、累计缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度的计算倍数参照单位缴存职工可贷额度的计算倍数的60%折算。
贷款期限：
住房公积金贷款期限以年为单位，最长不超过30年。
首付款比例：
使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。
使用住房公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，首付款比例不低于住房总价的30%。
请注意，公积金贷款法规可能会根据时间和具体情况有所调整，建议在申请贷款前咨询当地公积金管理中心或相关金融机构以获取最新法规信息。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，苏州个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于苏州住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。