@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
陕西汉中购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前陕西汉中办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
2024年陕西汉中公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，陕西汉中的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为39万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=390000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=1871.23
1、第一期：
第一期利息=390000*0.002375=926.25
第一期金额=1871.23-926.25 =944.98
剩余金额=390000- 944.98=389055.02
2、第二期：
第二期利息=389055.02*0.002375=924.01
第二期金额=1871.23-924.01=947.22
剩余金额=389055.02- 947.22=388107.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=390000*0.002375=926.25
第一期金额=390000/288=1354.17
月还款额=1354.17+926.25 =2280.42
剩余金额=390000-1354.17=388645.83
2、第二期：
第二期利息=388645.83 *0.002375=923.03
第二期金额=388645.83/287=1354.17
月还款额=1354.17+923.03=2277.2
剩余金额=388645.83-1354.17=387291.66
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。