上海公积金贷款额度是多少？2024年上海公积金贷款最高能贷多少？

上海公积金贷款额度是多少？2024年上海公积金贷款最高可贷多少？首套、二套房是一样的吗？随新社通小编来了解一下。

住房公积金，作为一项重要的住房制，对于职工来说，不仅关系到住房消费，还涉及到未来的住房。住房公积金在减轻购房负担方面的作用愈发显著。对于许多职工而言，住房公积金的缴纳情况直接关系到他们能否享受到这一福利法规。

许多人在购房时选择了商业贷款，但随着经济法规的变化与个人资金状况的改善，越来越多的购房者希望将商业贷款转为公积金贷款，以降低利息负担、减轻还款压力。

上海公积金贷款最高贷多少钱？

对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭最高可贷192万。

对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

上海个人公积金贷款额度一览表

所购住房	购买首套住房				购买第二套改善型住房
借款家庭	1人参与贷款		2人以上参与贷款		1人参与贷款	2人以上参与贷款
借款家庭	无孩或单子女家庭	多子女家庭	无孩或单子女家庭	多子女家庭	1人参与贷款	2人以上参与贷款
住房公积金最高可贷金额	65万	78万	130万	156万
补充住房公积金最高可贷金额	15万	18万	30万	36万
可贷金额合计	80万	96万	160万	192万

自2024年5月28日起实施。

上海公积金贷款套数认定标准

1、缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2、缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

3、借款申请人家庭或共同借款申请人存在下列情形之一的，不予贷款：

（1）在全国存在未结清的住房公积金个人住房贷款；

（2）在全国有两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录；

停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款。

4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：

借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的（即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房），可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。

5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。