购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在安徽芜湖个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
安徽芜湖住房公积金贷款利率是多少，安徽芜湖住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，安徽芜湖的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=890000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=4541.69
1、第一期：
第一期利息=890000*0.002375=2113.75
第一期金额=4541.69-2113.75 =2427.94
剩余金额=890000- 2427.94=887572.06
2、第二期：
第二期利息=887572.06*0.002375=2107.98
第二期金额=4541.69-2107.98=2433.71
剩余金额=887572.06- 2433.71=885138.35
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=890000*0.002375=2113.75
第一期金额=890000/264=3371.21
月还款额=3371.21+2113.75 =5484.96
剩余金额=890000-3371.21=886628.79
2、第二期：
第二期利息=886628.79 *0.002375=2105.74
第二期金额=886628.79/263=3371.21
月还款额=3371.21+2105.74=5476.95
剩余金额=886628.79-3371.21=883257.58
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
