@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？西沙个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西沙调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，西沙的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为26万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=260000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=2492.62
1、第一期：
第一期利息=260000*0.002375=617.5
第一期金额=2492.62-617.5 =1875.12
剩余金额=260000- 1875.12=258124.88
2、第二期：
第二期利息=258124.88*0.002375=613.05
第二期金额=2492.62-613.05=1879.57
剩余金额=258124.88- 1879.57=256245.31
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=260000*0.002375=617.5
第一期金额=260000/120=2166.67
月还款额=2166.67+617.5 =2784.17
剩余金额=260000-2166.67=257833.33
2、第二期：
第二期利息=257833.33 *0.002375=612.35
第二期金额=257833.33/119=2166.67
月还款额=2166.67+612.35=2779.02
剩余金额=257833.33-2166.67=255666.66
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。