现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?
住房公积金利率又降啦,每月能少还一百多,30年省下近5万呢。调整后的新利率明年生效,压力小了不少,确实惠民!
公积金贷款利率调整(6月2日)
公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、最新住房公积金贷款利率调整
根据央行公布的通告,自5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
最新利率调整,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
对存量贷款不受影响:本次调整仅针对新发放的公积金贷款,2025年1月已调整的存量贷款利率保持不变。
二、有哪些红利?
对于最新公积金贷款利率下调,如何合理实现利率最优化?
第1.优先公积金贷款:首套房利率2.6%已是史上低位,组合贷款中尽量提高公积金占比。
第2.灵活选择还款方式:计划提前还款者选“等额本金”,长期持有者选“等额本息”。
第3.关注法规动态:部分地区支持“商转公”或“公积金直还商贷”,可减少利息支出。
三、住房公积金利率下调省多少钱?
不同还款方式对比
贷款类型
等额本息总利息节省
等额本金总利息节省
首套房100万/30年
4.76万元
3.76万元
二套房100万/30年
5.29万元
4.2万元(推算值)
注:具体省息金额可能因贷款金额、期限、还款方式及地方新规差异略有浮动,建议通过公积金中心官网计算器精准测算。
总的来说,中国人行下调个人住房公积金贷款利率的确定,是一项惠民法规,旨在减轻购房者的负担,刺激房地产市场的复苏。对于广大购房者而言,这是一个值得关注的好消息。在这个充满挑战与机遇的时代,合理利用法规红利,将为实现美好生活增添一份保证。希望每一个家庭都能在这次法规调整中,找到属于自己的幸福与希望。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。