公积金贷款利率下降及取消房贷利率下限，意味着什么？利率可以怎么设置的？会比较高吗？随社保网小编来了解一下。
根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6％下调至2.35％，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1％下调至2.85％。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025％下调至2.775％，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575％下调至3.325％。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
取消房贷利率下限，意味着什么？
三大利好出炉了！央行公布取消房贷利率下限，各地根据实际情况自行确定最低利率标准，银行贷款利率不再区分首套或二套房，有助于降低购房成本。
随着多个城市全面取消限购，相关的配套法规也随之出来。2024年5月17日，公布了一项重要利好消息：“全国取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率法规下限”。这意味着什么？这不仅对于需要购房的人是好消息，对于银行而言也同样是利好消息。
同时，还公布了关于调整最低首付款比例的新规，其中首套房的商业贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套房为不低于25%。这意味着对于一套100万的房子，最低首付只需15万。当然，购房后，每月需要支付的房贷成为年轻人的一大考虑因素。在这些利好新规的推动下，我国房地产市场可能迎来转机。
关于“取消个人房贷利率下限”的新规，可能有些人还不太理解。所谓取消房贷利率下限，即是指央行不再对首套和二套商业性个人住房贷款设定最低利率标准，完全开放。各地可以根据实际情况自行确定商业房贷的最低利率标准，但需要确保合理性。
这也意味着各地的商业贷款利率调整并非随意进行，必须有一定的规范，否则市场将陷入混乱。各地将根据情况合理设定每笔房贷的利率水平，使得金融机构在定价时更具灵活性。
在此之前，城市购房的商业贷款中，二套房的利率通常较高。现在法规取消后，银行提供的贷款利率将不再区分首套或二套房。
取消房贷利率下限能降至多少呢？
具体能降至多少，需关注各商业银行的调整通告，因为新规提出是根据地区实际情况调整，各地的房贷利率自然各不相同。
取消房贷利率下限的意义何在？
对于急需购房的人来说，这无疑是一大利好。现在房价已有所下调，贷款利率进一步降低将使购房者节省不少开支，这是我国激活楼市的又一重要方式。
所以，取消房贷利率下限对刚需购房者是一个极好的消息，同时也希望调整现有房贷利率，让民众能感受到实实在在的好处。
