公积金利率2024下调! 新疆塔城2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息

2024-07-22 16:08:34社保网

  近期,住房公积金贷款利率又下调了,2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%。

  新疆塔城最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在新疆塔城办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年新疆塔城公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  公积金贷款利率下调,最受益的就是申请公积金贷款的购房者,对于购房者来说,可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万,贷款30年,如果选择等额本息还款方式,那么总利息为97.8万,月供将由8540.32元降至8271.15元,减少约270元,总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说,实实在在减少了不少购房成本。

  那,对于购房者来说,此次调整住房公积金个人住房贷款利率,购房缴存人能从中能得到多大实惠呢?

  “贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。例如,按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算,贷款人选择等额本息还款方式,那么月供将由2798元降至2736元,总利息支出减少1.49万元,这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地,要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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