公积金利率下降不久LPR有了新变化了存量房房贷利率有变化吗？随新社通小编来了解一下。
7月LPR齐降10个基点了本次存量房房贷利率不变。
2024年7月22日央行公布：1年期和5年期利率均下调10个基点。
LPR有了新变化之后，特别是针对5年以上的长期贷款，利率轻轻松松降了那么一点点——具体来说，从之前的3.95%降到现在的3.85%。别小看这0.1%的降幅，对于咱们老百姓来说，可是实实在在的福利。它所带来的影响是多方面且深远的。
比如：按揭买房来说，假如贷款了100万，打算分30年来慢慢还，按照每月等额本金加利息的方式，这次的利率下调意味着每个月的还款压力会减轻一点，大概能少还57.3块钱。别看单个月少得不多，但累积起来，30年下来就能省下整整2.1万。这2.1万对于一个普通家庭来说，可能是孩子一整年的教育费用，也可能是一次家庭的长途旅行经费，又或者是为家庭添置一些高品质家电的资金。
而且，一个星期前刚买的房子，如果贷款没批下来，就会跟着享受这次利率下调的优惠。这无疑给那些在近期购房的人们带来了一份惊喜。
对比之前公积金利率调整：
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%
房贷利率即将追平公积金贷款利率了吗？
今年的5月18日，深圳下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。
| 贷款利率 | 首套房 | 二套房 | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 1-5年（含） | 2.6% | 2.35% | 3.025% | 2.775% |
| 5年以上 | 3.1% | 2.85% | 3.575% | 3.325% |
为加强预期管理，促进LPR公布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR公布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。
总之，这次央行的利率下调方案，无论是对于个人的房贷负担，还是对于整体经济的发展，都具有重要的意义和积极的作用。它让人们在经济生活中感受到了切实的实惠，也为经济的持续健康发展注入了新的活力。
