2024年金昌新区住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。
最新金昌公积金最高可贷额度是多少？
金昌市公积金贷款额度的具体调整
金昌市公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
贷款额度计算方法
单缴存家庭：最高贷款额度为55万元。
双缴存家庭：最高贷款额度为70万元（多子女家庭为80万元）。
贷款额度计算：不超过借款人及其配偶住房公积金缴存余额的20倍乘以缴存时间系数。
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连续正常缴存时间T（月） |
时间系数 |
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6≤T＜12 |
0.75 |
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12≤T＜24 |
1.00 |
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24≤T＜36 |
1.25 |
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36≤T＜60 |
1.50 |
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T≥60 |
2.00 |
贷款额度限制条件
不超过购买自住住房总价的80%。
不超过所购房屋总价款扣除我国法定比例首付款后的余额。
借款人月还款额不超过借款人及其配偶双方月收入的60%。
贷款期限和办理时限
贷款期限：最长为30年，且不超过法定退休年龄后5年。
办理时限：贷款申请资料齐全的情况下，审核时限不超过10个工作日；在抵押登记（或担保落地）完成后3个工作日内完成贷款发放。
公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：
还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来确定。
房价成数：根据购房的总价和首付比例来计算。
住房公积金账户余额：借款人的公积金账户余额会影响贷款额度。
贷款最高限额：根据当地法规法定的最高贷款额度。
最终，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。
这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。
