2024年武威住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。
最新武威公积金最高可贷额度是多少？
武威市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
贷款额度
双缴存职工：个人住房贷款最高额度为70万元。
单缴存职工及异地缴存职工：个人住房贷款最高额度为60万元。
多子女家庭：购买自住住房的多子女家庭，贷款额度按照现行标准上浮10%
对我市购买装配式建筑、星级绿色住宅上浮贷款额度新规
缴存人使用住房公积金贷款购买我市行区域内装配式建筑、星级绿色住宅等，符合我市公积金贷款条件的，对其贷款额度予以适当上浮。
1.购买装配式建筑和星级绿色住宅的，贷款额度在中心现行贷款额度标准的基础上上浮10%，且不超过房屋总价的70%。
2.有关装配式建筑、星级绿色住宅贷款额度上浮与其他公积金贷款额度上浮法规不叠加享受。
3.开发企业在申请住房公积金装配式建筑和星级绿色住宅项目合作时，需提供“武威市房屋建筑和市基础设施工程设计文书审核查询格书”或有关标识证书。
调整优化个人住房贷款中房屋套数认定标准的新规
（一）首套住房认定标准。
缴存人家庭名下在本市无住房、在全国范围内未使用过住房公积金贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
（二）二套住房认定标准。
缴存人家庭名下在本市已有一套住房、在全国范围内未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，住房记录与住房公积金贷款记录不论是否为同一套的，认定为二套改善性住房。在本市有2套及以上住房的或在全国范围内已使用过2次住房公积金贷款的，再不予住房公积金贷款。五、调整优化住房公积金缴存余额系数及缴存时间系数的法规住房公积金个人住房贷款可贷额度实行存贷挂钩机制，即可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和（不足1万元按1万元计）×缴存余额系数×缴存时间系数。
（一）缴存余额系数：由“18倍”调整为“20倍”。
（二）缴存时间系数：由“6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；12个月《缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1；18个月《缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；24个月《缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3；缴存时间＞36个月，缴存时间系数为1.5”。
调整为：
“6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1.1；
12个月《缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.3；
缴存时间＞24个月，缴存时间系数为1.5”。
公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：
还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来确定。
房价成数：根据购房的总价和首付比例来计算。
住房公积金账户余额：借款人的公积金账户余额会影响贷款额度。
贷款最高限额：根据当地法规法定的最高贷款额度。
最终，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。
这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。
