速看！毕节个人公积金贷款最高额度是多少？毕节住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指毕节市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在毕节市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
毕节住房公积金贷款额度可贷是多少？
毕节公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
8月23日，毕节市住房公积金中心公布公积金贷款额度确定规则。一起来看影响公积金贷款额度的因素包括公积金贷款最高额度、缴存人家庭公积金账户余额、住房交易金额、缴存人家庭还贷能力、贷款优惠法规等。
一、不超过公积金贷款最高额度
在七星关区购房，双缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，单缴存职工家庭为50万元；在其他县（市、区）购房，双缴存职工家庭最高贷款额度为50万元，单缴存职工家庭为40万元。
优惠新规：对多孩家庭、毕节市委市有关部门引进的高层次人才在公积金贷款最高额度基础上可再上浮20%。
二、不超过缴存人家庭公积金账户余额的一定倍数
公积金贷款额度与缴存人家庭公积金账户余额相关联。
公积金贷款额度=贷款申请人公积金账户余额×15倍。
优惠新规：对多孩家庭、市委市有关部门引进的高层次人才、首次缴存住房公积金在2年内的新市民、青年人，公积金贷款额度=贷款申请人公积金账户余额×20倍。
三、不超过住房交易金额减去首付款后的余额
目前，在毕节购买住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%（在毕节市范围内首套住房商业按揭贷款未结清的最低首付比例为30%），公积金贷款额度不超过住房交易金额减去首付款后的余额。
四、不超过按照职工家庭还贷能力计算确定的金额
还贷能力是计算公积金贷款额度的重要因素，当前毕节市住房公积金还贷能力系数为50%，即借款人家庭月还款额不超过家庭月收入的50%，还贷能力计算公式为：
贷款额度=（贷款当年公积金月缴存基数×50%-现有商业贷款月还款额）×借款期数（月）
同时满足上述要求综合计算出的额度就是借款申请人家庭公积金贷款的可贷额度。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
毕节公积金贷款计算公式
公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。毕节市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。
具体内容：
1.**账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。毕节市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。
2.**贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。
3.**贷款利率**：毕节市的公积金贷款利率按照中国人行的法定执行。贷款利率会根据贷款年限和借款人的具体情况有所不同。
4.**还款方式**：借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额固定，而等额本金方式每月还款金额逐月递减。
**计算方法**
月还款额（等额本息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数］÷［（1+月利率）^贷款期数-1］
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解毕节公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于毕节住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
