速看！黔南州个人公积金贷款最高额度是多少？黔南州住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指黔南州市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在黔南州市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
黔南州住房公积金贷款额度可贷是多少？
黔南州公积金贷款额度根据不同情况有所不同：
2024年最新调整贷款额度
一、支持大学毕业生购买自住住房
大学毕业生连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，毕业后首次在黔南州行区域内购买自住住房的，住房公积金贷款额度可上浮10%，最高贷款额度55万元。
二、支持青年人才购买自住住房
35周岁（含）以下通过人才引进渠道招录的青年人才，首次在黔南州行区域内购买自住住房的，最高贷款额度60万元。
三、取消异地公积金贷款户籍限制
住房公积金缴存职工在黔南行区域内购买自住商品住房或自住二手房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。
四、调整二手房贷款期限和房龄
二手房公积金贷款期限与房龄之和最高年限可至50年。
最新新规调整：
最高贷款额度提高：缴存职工住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元。对于二孩及以上家庭，最高贷款额度上调至60万元。
支持多子女家庭：二孩及以上家庭购买自住住房的，最高贷款额度为60万元。
支持大学毕业生和青年人才：大学毕业生连续足额缴存住房公积金6个月以上，首次购房最高贷款额度为55万元；35周岁以下通过人才引进渠道招录的青年人才，首次购房最高贷款额度为60万元。
其他支持方法：包括推行“亮码可办”、个人住房公积金贷款“带押过户”、取消异地个人住房公积金贷款户籍地限制、调整租房条件认定标准、提高住房公积金用于租房的提取额度等。
主要包括以下几种计算方式：
按所购房产价值计算：
购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于20%）；
购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于30%）。
按借款人还贷能力计算：
贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；
月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。
按个人账户余额和缴存时间计算：
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数；
缴存时间系数根据缴存时间的不同而变化，例如6个月至24个月系数为1，24个月至36个月系数为1.2等。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解黔南州公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于黔南州住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。