速看！海南海口个人公积金贷款最高额度是多少？海南海口住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指海南海口市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在海南海口市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
海南海口住房公积金贷款额度可贷是多少？
海口2024公积金贷款可贷额度是多少？
海口公积金贷款额度主要取决于贷款类型和贷款人的缴存情况。
个人公积金贷款可贷额度
公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
一、购买新建自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元。
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为70万元。
新建自住住房包括：商品房、保障性住房、棚户区改造、拆迁安置房及商转公贷款。
二、购买二手自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元。
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为40万元。
三、建造、翻建自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元。
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为20万元，且按总建筑面积不超过1800元/平方米的标准可贷额度。
四、大修自住住房贷款
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；
借款人仅单方在我省缴存住房公积金的，贷款最高额度为10万元，且按总建筑面积不超过900元/平方米的标准计算可贷额度。
计算方式
海口公积金贷款额度的计算需要考虑以下几个因素：
公积金账户余额：根据公积金账户余额和月缴存额计算，具体公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。
贷款最高限额：一人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元，两人或两人以上申请的最高额度为80万元。
贷款比例：购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的首付款比例不得低于60%。
为什么无法申请公积金贷款
有下列基础情形之一的，不予申请公积金贷款：
（一）个人住房公积金账户断缴3个月且未补缴，或断缴4个月（含）以上的；
（二）单笔贷款近36个月内存在连续3期（含）以上或累计12期（含）以上的逾期记录；
（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近36个月内存在连续6期（含）以上或累计24期（含）以上的逾期记录；
（四）存在“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录；
（五）存在“呆账”“冻结”或“止付”等情形；
（六）被列入失信被动执行人名单；
（七）所购住房为办公用房、商业用房、生产用房产权式酒店和其他非住宅房产；
（八）家庭在本省内现有两套住房登记记录，或在全国范围已使用过两次公积金贷款；
（九）个人住房公积金组合贷款，以及购买二手房，保障性住房及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款借款人，不予申请“商转公”贷款；
（十）存在其他可能影响公积金贷款安全的情形。
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解海南海口公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于海南海口住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
