北京房贷利率是多少？商贷利率与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编来了解一下。
最新消息，昨日商贷（LPR）再降10BP，那北京利率如何执行的？
7月23日新放款房贷首套利率3.4%
随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调10BP，各地房贷利率也将作出新的调整。北京地区多家银行个贷部了解到，23日起新放款房贷利率将下调10个基点，其中首套房贷利率降为3.4%。
7月22日，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，央行将1年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点至3.35%和3.85%。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。如果是新购房者，可以根据银行法规马上享受到利率下调的利好。
7月23日以后放款的客户首套房贷利率降为3.4%，首套、二套均下调10BP。
北京一家大行某支行个贷部表示，今日LPR调整之前，北京首套房贷利率为3.5%，二套为3.7%（五环外）或3.9%（五环内）。北京五环外另一家大行某支行个贷部表示，房贷利率下调10BP，其中，就二套房而言，五环外二套房贷利率降为3.6%，明日起新发放贷款按照新的利率执行。
北京此前执行首套、二套房贷利率分别为3.5%（LPR-45BP）、3.7%（五环外，LPR-25BP）/3.9%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），其中，首套房贷利率已低于此前史上最低水平（3.43%）。另外，本次降息年内利好新增房贷需求，多数存量房贷利率或将于明年初执行下调10BP。
与5.17住房公积金贷款利率调整利率相比：不同贷款套数及不同贷款期限所对应的不同贷款利率，调整前后的对比如下：
首套
贷款期限是5年以下（含5年）：
调整前：2.6%
调整后：2.35%
贷款期限是5年以上的：
首套：
调整前：3.1%
调整后：2.85%
二套：
贷款期限是5年以下（含5年）：
调整前：3.025%
调整后：2.775%
贷款期限是5年以上的：
调整前：3.575%
调整后：3.325%
2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款均执行新利率
新调整的公积金贷款利率后，贷款能省多少钱？下面举例计算参考一下。
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元；调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，更好发挥住房公积金的作用。
