房贷利率又下调了！深圳存量公积金贷款利率正式下调
7月1日起，深圳存量房公积金贷款利率下调。
5月17日，央行公布通告确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此后，深圳市住房公积金管理中心：对于已发放的贷款，深圳市住房公积金贷款管理法规第二十三条法定，公积金贷款发放后，遇我国公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。
5.17住房公积金贷款利率调整法规：不同贷款套数及不同贷款期限所对应的不同贷款利率，调整前后的对比如下：
首套
贷款期限是5年以下（含5年）：
调整前：2.6%
调整后：2.35%
贷款期限是5年以上的：
首套：
调整前：3.1%
调整后：2.85%
二套：
贷款期限是5年以下（含5年）：
调整前：3.025%
调整后：2.775%
贷款期限是5年以上的：
调整前：3.575%
调整后：3.325%
2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款均执行新利率
新调整的公积金贷款利率后，贷款能省多少钱？下面举例计算参考一下。
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元；调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，更好发挥住房公积金的作用。
7月22日LPR利率下调10个基点，首套房贷利率及二套房贷利率是多少？
今年2月，下调了25个基点，本次是下调了10个基点。此次LPR下调，有望进一步刺激客户的购房欲望，也可以相对地减少一些大家购房的成本。
2024年7月22日，中国人行公布全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。两个期限的报价均下调10个基点。这也是今年年内，5年期LPR的第二次下调。
房贷利率的定价基准是参考最近一期5年期LPR形成的。
