开封公积金二手房贷款贷款额度是多少?核算方式取最低值怎么计算?

2024-07-25 16:49:20社保网

开封公积金二手房贷款贷款额度是多少?核算方式取最低值怎么计算?随新社通小编来了解一下。

最高贷款额度为80万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》中不含税核定价格的50%。同时,满足以下两种核算方式取最低值

第一种按偿还能力计算:

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

第二种按缴存余额计算:

贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

缴存时间与缴存时间系数对照如下:

6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;

12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;

24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;

36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;

48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;

60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。

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