@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
2024年浙江杭州公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，浙江杭州的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=280000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1733.39
1、第一期：
第一期利息=280000*0.002375=665
第一期金额=1733.39-665 =1068.39
剩余金额=280000- 1068.39=278931.61
2、第二期：
第二期利息=278931.61*0.002375=662.46
第二期金额=1733.39-662.46=1070.93
剩余金额=278931.61- 1070.93=277860.68
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=280000*0.002375=665
第一期金额=280000/204=1372.55
月还款额=1372.55+665 =2037.55
剩余金额=280000-1372.55=278627.45
2、第二期：
第二期利息=278627.45 *0.002375=661.74
第二期金额=278627.45/203=1372.55
月还款额=1372.55+661.74=2034.29
剩余金额=278627.45-1372.55=277254.9
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
