公积金贷款怎么计算?2024河北邢台住房公积金贷款利率下调个人贷款利率计算方法?

2025-05-24 05:38:47社保网

@缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

事关个人住房贷款!部分地区公积金贷款利率进入1时代!@大家迎来最新好消息!2024年5月18日起,住房公积金的贷款利率正式调整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少?贷款多少年比较划算的?办理贷款的利率是多少?随社保网小编来了解一下。

据了解,2024年5月17日,央行宣布下调住房公积金贷款利率,将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,这一消息公布之后,很多城市开始对房产法规进行调整,大部分城市都跟随央行公布的法规,进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看河北邢台公积金如何下调的?办理贷款能省多少钱?

河北邢台公积金购房利率多少?

公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。

河北邢台住房公积金买房利率如下;

5年以下(含5年)的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。

5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。

5年以下(含5年)的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。

5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;

住房公积金的利率调整和最新动态

自2024年5月18日起,中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整,调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。

还款期内利率调整机制

在还款期内,如果遇到法定利率调整,新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中,新的利率将从下一年的1月1日起生效。

比如,河北邢台的邻居希某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为72万元,年限为28年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=720000*0.002375*(1+0.002375)^336/((1+0.002375)^336-1)=3112.8

1、第一期:

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=3112.8-1710 =1402.8

剩余金额=720000- 1402.8=718597.2

2、第二期:

第二期利息=718597.2*0.002375=1706.67

第二期金额=3112.8-1706.67=1406.13

剩余金额=718597.2- 1406.13=717191.07

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=720000/336=2142.86

月还款额=2142.86+1710 =3852.86

剩余金额=720000-2142.86=717857.14

2、第二期:

第二期利息=717857.14 *0.002375=1704.91

第二期金额=717857.14/335=2142.86

月还款额=2142.86+1704.91=3847.77

剩余金额=717857.14-2142.86=715714.28

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法:

每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法:

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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