@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年厦门商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？100万贷款利息相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
央行：降低存量房贷利率
预计平均降幅大约在0.5个百分点左右
9月24日在房贷方面，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
厦门首套房贷款利率2024年是多少？
2024年厦门市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
对于房贷的商业贷款利率：
9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
厦门商业房贷贷款利率是多少2024年？
（以下数据为参考的）
厦门房贷利率又降了！最低3.2%！
LPR再创新低！
2024年7月5年期LPR为3.85%，比6月降了10个BP。
厦门房贷利率再降10个基点
首套房贷利率降至3.2%
自去年来，央行已调整了3次五年期LPR，分别下降10、25、10BP，共下调了45个BP，最近一次调整为今年的2月。
再加上厦门目前最低执行LPR-65BP的新规，首套房贷利率降至3.2%，创史上新低。二套（LPR-20BP）降至3.65%。
那买房成本到底会降多少？
就以贷款100万、按揭30年、等额本息来算：
此前首套房贷利率为3.3%，利息总额57.66万，月供约4379元；今天最新LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%，利息总额55.69万，月供约4324元。
每月还款金额持续减少，直接利好。
以上相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。
举例计算参考一下：还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
第一种：等额本金还款计算结果查询：
（以住房公积金最高贷款额度100万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？）
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：1，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：5，152.78元
每月递减：6.6元
末月还款：2，784.38元
利息总额：428，687.5元
本息合计：1，428，687.5元
节省利息：60，119.08元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！