@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年池州商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
9月24日，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
池州首套房贷款利率2024年是多少？
2024年池州市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
最新池州住房公积金贷款额度调整2024年
调整住房公积金贷款额度最高是多少？哪些人可以享受？
5月22日我市公布的公积金贷款新规中具体有哪些法定？
1、符合我市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至70万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至60万元。
2、对符合绿色建筑、智慧住宅、多子女贷款条件的缴存职工家庭，其住房公积金贷款额度在原有可贷额度基础上上调10万元，具体贷款额度计算与住房公积金月缴存额、还款能力挂钩。
3、新引进人才、高层次人才在池州市区域内购买首套商品住房，且符合我市住房公积金贷款相关法规法定的，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至80万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调高至70万元。
对于房贷的商业贷款利率：
9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
池州商业房贷贷款利率是多少2024年？
池州（以下数据为参考的）
对于商业性个人住房贷款，我国已经取消了首套住房和二套住房商业贷款利率法规下限，允许各金融机构依法自主确定利率水平。此外，首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
以上法规是否执行，具体以银行执行和网站通告为准。
举例计算参考一下：还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
第一种：等额本金还款计算结果查询：
（以住房公积金最高贷款额度70万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？）
100.01万还款总额=70万贷款总额+30.01万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：700，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：3，606.94元
每月递减：4.62元
末月还款：1，949.06元
利息总额：300，081.25元
本息合计：1，000，081.25元
节省利息：42，083.36元
第二种：等额本息还款计算结果查询：
（以住房公积金最高贷款额度70万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？）
104.22万还款总额=70万贷款总额+34.22万利息总额（30年贷款年限计算）
67.17%（贷款）
32.83%（利息）
贷款金额：700，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：2，894.9元
每月递减：0元
末月还款：2，894.9元
利息总额：342，164.61元
本息合计：1，042，164.61元
节省利息：0元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！
