@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年亳州商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
9月24日，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
亳州首套房贷款利率2024年是多少？
2024年亳州市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
最新亳州住房公积金贷款额度调整
亳州市住房公积金中心对住房公积金最高贷款额度进行调整如下：
单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由45万元提高至55万元；夫妻双方均缴存住房公积金的在购买商品住房时，最高贷款额度由55万元提高至65万元。具体额度核定调整如下：
（一）夫妻双方（含单方）住房公积金正常月缴存额合计在最低限额（市及市辖区288元，涡阳、蒙城、利辛276元）以上至500元，核定最高贷款额度为40万元；
（二）夫妻双方（含单方）住房公积金正常月缴存额合计在500元（含）至800元，核定最高贷款额度为45万元；
（三）夫妻双方（含单方）住房公积金正常月缴存额合计在800元（含）至1000元，核定最高贷款额度为50万元；
（四）夫妻双方（含单方）住房公积金正常月缴存额合计在1000元（含）至1200元，核定最高贷款额度为55万元（单职工55万元封顶）；
（五）夫妻双方住房公积金正常月缴存额合计在1200元（含）至1400元，核定最高贷款额度为60万元；
（六）夫妻双方住房公积金正常月缴存额合计在1400元（含）及以上的，核定最高贷款额度为65万元（双职工65万元封顶）。
正常月缴存额低于我市法定最低限额的，贷款额度核定时不计入夫妻月缴存总额。贷款额度的核定按近6个月正常缴存额（不含补缴）的平均数计算，且最后一个月的缴存额不低于平均数。
举例计算参考一下：还款方式：等额本息法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？
等额本金还款计算结果，
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：1，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：5，152.78元
每月递减：6.6元
末月还款：2，784.38元
利息总额：428，687.5元
本息合计：1，428，687.5元
节省利息：60，119.08元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！
