购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
新疆图木舒克最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在新疆图木舒克办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。
2024年新疆图木舒克公积金贷款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
比如,新疆图木舒克的同事希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为59万元,年限为28年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=590000*0.002375*(1+0.002375)^336/((1+0.002375)^336-1)=2550.76
1、第一期:
第一期利息=590000*0.002375=1401.25
第一期金额=2550.76-1401.25 =1149.51
剩余金额=590000- 1149.51=588850.49
2、第二期:
第二期利息=588850.49*0.002375=1398.52
第二期金额=2550.76-1398.52=1152.24
剩余金额=588850.49- 1152.24=587698.25
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=590000*0.002375=1401.25
第一期金额=590000/336=1755.95
月还款额=1755.95+1401.25 =3157.2
剩余金额=590000-1755.95=588244.05
2、第二期:
第二期利息=588244.05 *0.002375=1397.08
第二期金额=588244.05/335=1755.95
月还款额=1755.95+1397.08=3153.03
剩余金额=588244.05-1755.95=586488.1
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。