@办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说,人们说起公积金,你可能首先想到的是买房。但实际上,公积金的用处可远远不止这个!它就像是一个灵活的小金库,能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后,现在办理公积金的贷款利率是多少?最低利率是多少?带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
新疆阿拉尔住房公积金贷款利率是多少,新疆阿拉尔住房公积金贷款利率参照如下:
最新住房贷款利率调整标准
1.首套房使用公积金贷款
利率档次年利率(%)
1-5(含五年) 2.350
5年以上 2.850
2.二套房使用公积金贷款
1-5(含五年) 2.775
5年以上 3.325
比如,新疆阿拉尔的朋友夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为7万元,年限为5年,贷款月利率为0.001958(年利率2.350%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=70000*0.001958*(1+0.001958)^60/((1+0.001958)^60-1)=1237.68
1、第一期:
第一期利息=70000*0.001958=137.06
第一期金额=1237.68-137.06 =1100.62
剩余金额=70000- 1100.62=68899.38
2、第二期:
第二期利息=68899.38*0.001958=134.9
第二期金额=1237.68-134.9=1102.78
剩余金额=68899.38- 1102.78=67796.6
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=70000*0.001958=137.06
第一期金额=70000/60=1166.67
月还款额=1166.67+137.06 =1303.73
剩余金额=70000-1166.67=68833.33
2、第二期:
第二期利息=68833.33 *0.001958=134.78
第二期金额=68833.33/59=1166.67
月还款额=1166.67+134.78=1301.45
剩余金额=68833.33-1166.67=67666.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。