@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年宿州商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
9月24日，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
宿州首套房贷款利率2024年是多少？
2024年宿州市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
贷款方面
（1）放宽二手房贷款房龄限制，房龄由20年放宽至30年。
（2）继续执行现行住房公积金贷款额度。职工正常缴存住房公积金的，单方最高可贷额度45万元，夫妻双方最高可贷额度65万元。
（3）继续执行“商转公”新规。符合宿州市住房公积金贷款资格条件的缴存职工，将其在本市区域内已办理的商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款（个贷率高于90％时停办此项业务）。
（4）继续执行“组合贷款”法规。即允许同一处房产既可作为商业贷款抵押物，也可作为公积金贷款抵押物。
对于房贷的商业贷款利率：
9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
宿州商业房贷贷款利率是多少2024年？
宿州（以下数据为参考的）
宿州银行房新规调整：宿州银行在2024年的房贷利率法规相较于之前有所调整。根据我国的基准利率，宿州银行的住房贷款利率维持在4.5%左右，具体利率可能会根据客户的信用等级、贷款额度以及贷款期限等因素进行浮动。
以上法规是否执行，具体以银行执行和网站通告为准。
举例计算参考一下：还款方式：等额本息法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？
等额本金还款计算结果，
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：1，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：5，152.78元
每月递减：6.6元
末月还款：2，784.38元
利息总额：428，687.5元
本息合计：1，428，687.5元
节省利息：60，119.08元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！
