@房贷者好消息!2024年央行降低存量房贷利率了,房贷商贷利率下调,公积金贷款利率有影响吗?2024年阜阳商业房贷贷款利率是多少?与公积金贷款利率相差多少?随新社通小编一起来了解一下。
9月24日,央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示,引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。
阜阳首套房贷款利率2024年是多少?
2024年阜阳市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起按新利率执行。
对于房贷的商业贷款利率:
9月lpr利率最新价:1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日,贷款市场报价利率(LPR)的最新报价为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,自2024年9月20日起生效,并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来,央行已两次调整5年期以上LPR,累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看,2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%,较2023年12月下降52个基点,较2023年同期下降66个基点。
阜阳商业房贷贷款利率是多少2024年?
阜阳(以下数据为参考的)
2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
1年期和5年期,均较上一期下降10个基点。
如果按阜阳目前的利率法规:贷款利率为当月LPR利率-50BP(优惠法规)
那么,阜阳商业银行房贷利率应为:
1、名下无住房贷款的算首贷:
首套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率3.85%-50BP(优惠新规)=3.35%
2、名下有1套住房贷款的再贷算二套贷款:
第二套房首付25%、贷款利率为当月LPR利率3.85#-50BP(优惠新规)=3.35%
3、名下已有2套住房贷款在还的:拒贷。
注:认贷不认房,贷款结清除计算首贷,实际利率以银行合同为准。
以上法规是否执行,具体以银行执行和网站通告为准。
举例计算参考一下:还款方式:等额本息法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少?
等额本金还款计算结果,
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%(贷款)
30.01%(利息)
贷款金额:1,000,000元
贷款期限:360期(月)
贷款利率:2.85%
首月还款:5,152.78元
每月递减:6.6元
末月还款:2,784.38元
利息总额:428,687.5元
本息合计:1,428,687.5元
节省利息:60,119.08元
温馨提醒:以上数据来自网络的,计算数据仅供参考的,想要了解自己贷款及利息多少,要咨询当地相关银行进行计算哦!!