@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年阜阳商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
9月24日，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
阜阳首套房贷款利率2024年是多少？
2024年阜阳市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
对于房贷的商业贷款利率：
9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
阜阳商业房贷贷款利率是多少2024年？
阜阳（以下数据为参考的）
2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
1年期和5年期，均较上一期下降10个基点。
如果按阜阳目前的利率法规：贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠法规）
那么，阜阳商业银行房贷利率应为：
1、名下无住房贷款的算首贷：
首套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率3.85%-50BP（优惠新规）=3.35%
2、名下有1套住房贷款的再贷算二套贷款：
第二套房首付25%、贷款利率为当月LPR利率3.85#-50BP（优惠新规）=3.35%
3、名下已有2套住房贷款在还的：拒贷。
注：认贷不认房，贷款结清除计算首贷，实际利率以银行合同为准。
以上法规是否执行，具体以银行执行和网站通告为准。
举例计算参考一下：还款方式：等额本息法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？
等额本金还款计算结果，
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：1，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：5，152.78元
每月递减：6.6元
末月还款：2，784.38元
利息总额：428，687.5元
本息合计：1，428，687.5元
节省利息：60，119.08元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！
