@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年漳州商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？100万贷款利息相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
漳州2024年的房贷利率主要涉及个人住房公积金贷款的。
央行：降低存量房贷利率
预计平均降幅大约在0.5个百分点左右
9月24日在房贷方面，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
漳州首套房贷款利率2024年是多少？
2024年漳州市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
对于房贷的商业贷款利率：
9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
漳州商业房贷贷款利率是多少2024年？
（以下数据为参考的）
1、首套房商贷首付比例调整为不低于15%，而第二套房商贷首付比例调整为不低于25%。
2、取消了首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限，允许商业银行根据自身经营状况和客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一操作进一步增强了银行在贷款利率方面的自主权，有利于市场化运作。
3、贷款市场报价利率（LPR）的调整，2024年7月22日的LPR调整中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这直接影响了房贷利率的水平，使得购房者的贷款成本进一步降低。
以上相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。
举例计算参考一下：
2024年漳州房贷利率3.45%，25年贷款的相对于月供及利息如下：
等额本息
贷款10万
月供497元
利息4.94万
贷款20万
月供995元
利息9.88万
贷款25万
月供1244元
利息12.35万
贷款30万
月供1493元
利息14.82万
贷款35万
月供1742元
利息17.28万
贷款40万
月供1991元
利息19.75万
贷款45万
月供2240元
利息22.22万
贷款50万
月供2489元
利息24.69万
贷款55万
月供2738元
利息27.16万
贷款60万
月供2987元
利息29.63万
贷款65万
月供3236元
利息32.10万
贷款70万
月供3485元
利息34.57万
贷款75万
月供3734元
利息37.04万
贷款80万
月供3983元
利息39.51万
还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后80万房贷30年减少多少？
第一种：等额本金还款计算结果查询：
（以住房公积金最高贷款额度80万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？）
114.29万万还款总额=80万贷款总额+34.29万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：800，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：4，122.22元
每月递减：5.28元
末月还款：2，227.5元
利息总额：342，950元
本息合计：1，142，950元
节省利息：48，095.27元
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！
