公积金贷款利率下调：已贷款的会降吗？
公积金贷款利率又一次陷入了调整的舞台，究竟哪些人可以受益的？在这出＂贷款利率大戏＂中，不同角色有着不同的获利。对于那些准备首付出阵的新购房者而言，他们无疑是这场戏的最大赢家。只要一把抓住了央行的利率调整红利，就能从一开始便享受到超低利率的贷款优惠。
2024年最新一次住房公积金贷款利率调整
根据中国人行5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的要求，现对我州个人住房公积金贷款利率进行调整，具体调整内容如下：
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率同时下调，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。
二、按照中国人行关于住房公积金贷款利率法定，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。
三、对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
这就不得不提公积金贷款中固定利率和浮动利率的区别了。如果当初选择了固定利率，那就等于给自己施加了一个定身咒，无论央行如何施法调整利率，你的贷款成本都将维持岿然不动；但如果选择了浮动利率，那就相当于自己也成为了一名利率法师，央行每一次的利率调整，都会为你的贷款带来全新的魔力体验。
比如一位朋友，当年为了置换一套房产而选择了浮动利率贷款，利率直接被定格在了4.9%的高位。可是随着央行一次次的降息大法，如今他的利率已经降到了3.1%，贷款压力可谓是一降再降。
但不是人人都可以享受利率的调整，因为银行也会做出相应的调整要求，为了控制风险，它们会给浮动利率设置一个底线，比如说即便央行已经将利率降至3.1%，但银行自身的执行利率却维持在3.25%的老水平。所以，最终能否享受到央行最新利率的福利，除了看你选择的是固定还是浮动利率之外，银行的具体操作也是确定性因素。
不过，每每遇到利率调整，我都会想起一位前辈的箴言＂贷款的路终有尽头，生活的路才刚刚开始。＂
利率调整的持久战固然艰难，但只要我们坚持阳光心态，相信美明天终将来临。当前利率或高或低，终会过去；生活的道路才刚刚开启。