湖南省公积金现行的贷款新规2024住房公积金贷款额度及利率是多少？可贷额度如何计算的|？随社保网小编来了解一下。
关于住房公积金贷款新规是怎么变化的？
湖南省公积金贷款利率是多少？
个人住房公积金贷款利率按中国人行公布的法定利率执行。目前的法定：
首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。
二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。
在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。
湖南省公积金贷款额度是多少？
（一）最高贷款额度
住房公积金贷款的最高贷款额度不超过70万元，生育三个孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
（二）可贷额度计算
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。
（N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定）
配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。
经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，最高贷款额度按20万元核定。
（三）人才贷款额度
经省、市人才办、组织与人社部门认定为A、B、C、D类高层次人才，属于借款人家庭购买长沙市区域内首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，需提供人才绿卡或人才证书（省内其他市州高层次人才符合长沙市认定标准可参照执行）。贷款额度最高可放宽至省直中心最高贷款额度的4倍。配偶如果也属于高层次人才的，则最高贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数×4，如配偶不属于高层次人才，则最高贷款额度=借款人住房公积金账户余额×N倍数×4+配偶住房公积金账户余额×N倍数。但夫妻双方合计最高贷款额度不超过280万元（生育“三个孩”家庭，最高贷款额度不超过320万元）。
