上海公积金贷款2024新规个人住房最高贷款额度及首付比例、贷款利率如何调整？随新社通APP小编一起来了解一下。
调整上海市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度和最低首付款比例，贷款利率调整如下：
关于最高贷款额度
1.购买首套住房。个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
2.购买第二套改善型住房。个人公积金最高贷款额度调整为50万元，家庭公积金最高贷款额度调整为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
多子女家庭购买首套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%保持不变。
关于最低首付款比例
1.购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%。
2.购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行区全域的，最低首付款比例调整为30%。
自2024年5月28日起施行。2024年5月28日前受理的公积金贷款按原法规执行，2024年5月28日（含）后受理的公积金贷款按本通告执行。
上海公积金贷款利率2024最新是多少？
公积金贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：
首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。
二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。
在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。
上海公积金贷款额度怎么计算？
一、每户家庭公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
（一）不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；
（二）不高于扣除法定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
（三）不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
（四）不高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中，最高贷款限额可与累计缴存时间及信用状况相关；
（五）影响贷款额度的其他因素。
二、贷款额度计算公式
借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×法定比例（50%）×12个月×贷款期限
贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额，相加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定。