济南公积金贷款2024新规最新最新公积金贷款利率下调、最新首付比例是多少？随社保网小编来了解一下。
2024年5月17日出炉，首套住房首付比降至15%、取消利率下限、公积金利率下调0.25%。
济南实行首套房首付比例15%，首套房商贷利率3.55%
济南公积金贷款利率下调0.25个百分点，首付最低两成
5月17日，根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，济南住房公积金中心公布通告，自2024年5月18日起，对该中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。其中，存量贷款自2025年1月1日起调整。
此次调整，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。
5月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期、5年期以上LPR分别为3.45%、3.95%。央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率法规下限后，意味着房贷利率下调的大门已经打开
2024年2月21日济南住房公积金中心公布新规
调整公积金贷款最低首付款比例
首套房首付比例
最低调整到不低于20%
个人住房公积金贷款首付款比例调整如下：
一、在济南市区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。
二、新规的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日（含）之后网签的按新规执行。
济南公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。如果借款人申请的贷款期限超过法定年限不足12个月的按整年计算。再交易自住住房（存量房）房龄与贷款期限之和不超过50年。组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。
济南公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有符合的法规有效的身份证明。
2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件（公积金账户建立6个月（180天）以上，并且个人账户状态应为“正常”）。
3、具有符合的法规有效的购房合同（协议）或其它证明文书，购房首付款比例符合住房公积金贷款法定要求。
4、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。
5、借款申请人（配偶、共同借款人）均无尚未还清的公积金贷款。