2024济南公积金贷款额度最高贷款多少？可贷额度的计算公式是什么？随社保网小编来了解一下。
济南住房公积金中心公布通告，该市于3月23日起执行新的住房公积金贷款新规，不再区分首套房和二套房，最高贷款额度均为80万元，贷款范围进一步放宽松。
新规最大的亮点是首套房和二套房最高贷款额度一致，且市域范围内统一执行。新规确定，在济南市区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。
此前，济南市二套房住房公积金贷款新规为：两人及以上缴存职工家庭最高额度为60万元（平阴、商河为50万元），一人缴存职工家庭最高可贷30万元（平阴、商河为25万元）。新规实施后，平阴、商河住房公积金一人缴存职工和两人及以上缴存职工家庭贷款额度上限分别提高到50万元和80万元。
对二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）在济南市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮25%。据此，二孩及以上家庭（至少一个子女未成年），一人缴存职工家庭最高贷款额度为62.5万元，两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。
根据新规，当期最高贷款限额上浮20%后，一人缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度为96万元。
新规的实施以房屋网签时间为准，2024年3月23日（含）之后网签的按新规执行。本次调整未涉及的住房公积金贷款新规按原法定执行。
此外，3月23日住房公积金贷款新规实施后，购买首套房和二套房的住房公积金贷款利率维持不变，即：5年以下（含5年）利率首套房2.6%、二套房3.025%；5年以上利率首套房3.1%、二套房3.575%。
对比调整前的贷款额度：
①最高限额
首套房，一人缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为50万元（二孩及以上缴存职工家庭最高60万元）；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为80万元（二孩缴存职工家庭最高90万元、三个孩及以上缴存职工家庭最高100万元）。
二套房，一人缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、商河为25万元）；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、商河为50万元）。
②可贷额度
公式一
住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15
公式二
住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度
借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
半年≤连续足额缴存时间≤1年，缴存时间系数为0.3；1年＜连续足额缴存时间≤3年，缴存时间系数为0.4；3年＜连续足额缴存时间≤5年，缴存时间系数为0.6；5年＜连续足额缴存时间≤7年，缴存时间系数为0.8；连续足额缴存时间＞7年，缴存时间系数为1。
主借款人单身或配偶不缴存住房公积金（或缴存时间不足6个月）的，只能增加一名共同借款人合并计算可贷款额度。合并计算可贷款额度的共同借款人应有济南户籍（购房产权人除外，但应符合其他公积金贷款条件），并符合在济南连续缴存6个月的公积金贷款条件，并执行与主借款人相同的贷款法规。
借款人及共同借款人可按上面两种公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同借款人只能选择同一种计算公式。
借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。
济南公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。如果借款人申请的贷款期限超过法定年限不足12个月的按整年计算。再交易自住住房（存量房）房龄与贷款期限之和不超过50年。组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。