商业房贷转公积金贷款条件是什么？需要什么手续？
房贷转公积金贷款，简略来说，便是将本来的商业贷款转化为公积金贷款，以享受公积金贷款较低的利率和更长的还款期限。不过，这个进程需求必定的手续和条件。
一、了解和条件
首要，你得了解当地的公积金贷款法规，看看自己是否符合条件。一般来说，你需求满意以下条件：
在公积金贷款要求地作业，并且公积金处于正常缴存状态。
公积金连续缴存满必定月数，具体月数根据当地法规而定，有的当地或许要求6个月以上。
有安稳的经济收入和偿还贷款的才能。
赞同供应认可的贷款确保方法，比方担保、典当等。
除了要求的这笔公积金贷款外，不能有没有还清的贷款或其他债款。
二、预备要求材料
满意条件后，接下来便是预备要求材料了。一般来说，你需求预备以下材料：
贷款人及爱人的身份证件、户口本的原件及复印件。
婚姻状况证明原件及复印件，比方结婚证、离婚证等。
房产证及国有土地使用证的原件及复印件。
商业贷款的《居处典当告贷合同》原件和购房合同。
公积金管理中心认可的房子点评安排出具的房子点评陈说（部分地区或许不需求）。
一切产权人出具经公证的赞同典当的书面文书。
其他公积金管理中心和银行要求的材料，比方收入证明、银行流水等。
三、提交贷款并初审
预备好材料后，你需求向原商业贷款的银行提交转公积金贷款的央求，并收取相关的转贷材料夹或要求表。银行会审理你提交的材料，并查询你及爱人的《个人征信陈说》。假如材料完全且契合的规则，银行会在公积金体系中进行初审。初审通往后，银行会奉告你下一步的操作。
四、处理担保手续
初审通往后，你需求持相关材料到担保公司处理担保手续。担保公司会出具担保函，这是公积金管理中心放款的重要条件之一。
五、签定贷款合同和典当合同
拿到担保公司担保函后，你需求与公积金管理中心签定《贷款合同》和《典当合同》。合同中会明晰告贷金额、利率、还款期限等要害信息。一起，你还需求补缴超出公积金贷款上限的商贷部分差额，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款。
六、公积金贷款发放和房产解押
以上进程都完成后，公积金管理中心会发放贷款，用于结清原商业银行剩余的贷款。此时，你需求前往原商贷银行处理房产典当注销手续，并办好公积金告贷典当登记手续。至此，房贷转公积金抵扣的手续就算全部完成了。
七、注意事项
在整个进程中，你需求注意以下几点：
确保提交的材料真实、无缺、有用。
及时了解并遵从当地公积金贷款法规的改动。
坚持与原商业贷款银行和公积金管理中心的交流顺利。
按时足额偿还告贷本息，避免逾期产生罚息和不良许诺记载。
所以，房贷转公积金贷款尽管手续相对繁琐，但只需你按照规则的进程和要求操作，就能顺利完成转化，享受公积金贷款带来的优惠和便利。