降低房贷利率！200万元房贷30年将少还多少？公积金贷款利率与商业贷款利率相差多少？随新社通小编来了解一下。公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
200万元房贷30年将少还多少？
等额本金还款计算结果（公积金首套贷款）
285.74万还款总额=200万贷款总额+85.74万利息总额
等额本金还款计算结果，
贷款年限30年的计算方法
285.74万还款总额=200万贷款总额+85.74万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：2，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：10，305.56元
每月递减：13.19元
末月还款：5，568.75元
利息总额：857，375元
本息合计：2，857，375元
节省利息：120，238.17元
如果贷款200万的，贷款期限30年（360期）
利率采用，最新LPR利率的，基准利率3.85%，贷款利率是3.85%，从9月开始生效，计算结果是：
第一种：等额本金还款计算结果
315.82万还款总额=200万贷款总额+115.82利息总额
30年贷款年限
63.33%（贷款）36.67%（利息）
贷款金额：2，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：3.85%
首月还款：11，972.22元
每月递减：17.82元
末月还款：5，573.38元
利息总额：1，158，208.33元
本息合计：3，158，208.33元
节省利息：217，210.94元
