北京2024年公积金存量贷款利率是多少？北京公积金贷款额度最高是是多少？随新社通小编来了解一下。
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
北京公积金贷款额度最高是是多少？
根据新规，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。
如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。
存量房贷利率与公积金有关系吗？
存量房贷利率与公积金没有直接关系。
存量房贷利率的调整主要针对商贷部分，而不涉及公积金贷款或组合贷款中的公积金部分。这是因为商贷利率和公积金利率本身是不同的，公积金利率通常较低，一般为3%左右，这是为缴纳住房公积金的群体提供的优惠法规。因此，存量房贷利率的调整仅适用于商贷部分，而公积金部分的利率不受影响。
具体来说，公积金利率本身已经相对较低，没有必要进行调整。此外，根据新规法定，存量房贷利率采用固定利率定价，即在贷款合同期限内，贷款利率保持不变。只有当存量房贷转为浮动利率定价时，贷款利率才有可能下降。因此，公积金贷款利率作为已经处于最低水平的利率，其稳定性反映了新规的意图，即保证缴纳住房公积金人群能够享受到较为优惠的贷款条件。
